{"id":30154,"date":"2024-07-16T14:53:06","date_gmt":"2024-07-16T17:53:06","guid":{"rendered":"https:\/\/bergsteinlaw.com\/?page_id=30154"},"modified":"2024-07-23T10:52:49","modified_gmt":"2024-07-23T13:52:49","slug":"consulta-6-628-empresa-unipersonal-con-proyecto-de-inversion-se-puede-continuar-con-el-proyecto-en-caso-de-fallecimiento-de-su-titular-2","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/bergsteinlaw.com\/en\/consulta-6-628-empresa-unipersonal-con-proyecto-de-inversion-se-puede-continuar-con-el-proyecto-en-caso-de-fallecimiento-de-su-titular-2\/","title":{"rendered":"(Espa\u00f1ol) Fideicomiso de garant\u00eda con inmuebles: \u00bfla transmisi\u00f3n de la calidad de fideicomitente genera ITP?"},"content":{"rendered":"\t\t
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Reporte TRIBUTARIO N\u00b062<\/h2>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Fideicomiso de garant\u00eda con inmuebles: \u00bfla transmisi\u00f3n de la calidad de fideicomitente genera ITP? <\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Una se\u00f1ora enajen\u00f3 un inmueble en favor de una fiduciaria, en cumplimiento de ciertas obligaciones asumidas con los fiduciarios de un fideicomiso en garant\u00eda.<\/p>

Esta se\u00f1ora fallece, de modo que sus herederos adquirieron la calidad de fideicomitentes del fideicomiso (de garant\u00eda) que contaba con el inmueble dentro de su patrimonio. Por lo que, en el acervo sucesorio fueron incluidos los derechos que la causante ten\u00eda como fideicomitente del fideicomiso, no el inmueble que se encontraba comprendido en el patrimonio fiduciario.<\/p>

A ra\u00edz de la situaci\u00f3n anterior, los herederos consultaron a la Direcci\u00f3n General Impositiva (\u201cDGI\u201d) si se hab\u00eda verificado el hecho generador del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (\u201cITP\u201d) en relaci\u00f3n al bien inmueble objeto del fideicomiso en garant\u00eda.<\/p>

Adelantaron opini\u00f3n entendiendo que no se verifica el hecho generador del ITP porque para la configuraci\u00f3n del impuesto se tiene que adquirir la plena propiedad del inmueble por modo sucesi\u00f3n. En el caso, solamente recibieron, por el modo sucesi\u00f3n, la calidad de fideicomitentes. Agregan que la obligaci\u00f3n que tienen, a efectos fiscales, de computar dentro de su patrimonio al bien fideicomitido en garant\u00eda, no significa que hubiese transmisi\u00f3n del inmueble por modo sucesi\u00f3n.<\/p>

La DGI comparti\u00f3 la posici\u00f3n de los herederos. En su respuesta, establece que para configurar el hecho generador del ITP se requiere la transmisi\u00f3n de la propiedad plena del inmueble por causa de muerte. Y, en definitiva, ellos heredaron \u00fanicamente la calidad de fideicomitentes, no produci\u00e9ndose la transmisi\u00f3n de la propiedad plena del inmueble, raz\u00f3n por la cual no son sujetos pasivos del ITP<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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