{"id":32237,"date":"2025-12-19T16:49:41","date_gmt":"2025-12-19T19:49:41","guid":{"rendered":"https:\/\/bergsteinlaw.com\/?page_id=32237"},"modified":"2025-12-19T16:51:15","modified_gmt":"2025-12-19T19:51:15","slug":"la-dgi-aclara-regimen-tributario-para-productores-rurales-que-cedan-terrenos-a-parques-solares-eolicos-e-instalaciones-de-hidrogeno-verde","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/bergsteinlaw.com\/en\/la-dgi-aclara-regimen-tributario-para-productores-rurales-que-cedan-terrenos-a-parques-solares-eolicos-e-instalaciones-de-hidrogeno-verde\/","title":{"rendered":"(Espa\u00f1ol) La DGI aclara r\u00e9gimen tributario para productores rurales que cedan terrenos a parques solares e\u00f3licos e instalaciones de hidr\u00f3geno verde"},"content":{"rendered":"\t\t
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Reporte TRIBUTARIO N\u00b071<\/h2>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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La DGI aclara r\u00e9gimen tributario para productores rurales que cedan terrenos a parques solares e\u00f3licos e instalaciones de hidr\u00f3geno verde<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La Direcci\u00f3n General Impositiva (DGI) public\u00f3 un nuevo dictamen que fija determinados criterios tributarios para productores agropecuarios que acuerden la cesi\u00f3n de sus campos para la instalaci\u00f3n de paneles solares, aerogeneradores y dem\u00e1s infraestructura asociada a la producci\u00f3n de hidr\u00f3geno verde y sus derivados. La consulta, identificada con el N\u00ba 6.695, aclara aspectos relevantes sobre los impuestos aplicables y el momento en que se configura el hecho generador.<\/p>

El caso planteado describe un contrato de 30 a\u00f1os dividido en tres (3) etapas: prospecci\u00f3n, construcci\u00f3n y operaci\u00f3n del parque energ\u00e9tico. Durante la prospecci\u00f3n se realizan estudios de viabilidad y se pactan pagos escalonados; la construcci\u00f3n depende del resultado de esos estudios; y la operaci\u00f3n prev\u00e9 un precio vinculado a hect\u00e1reas ocupadas y cantidad de aerogeneradores o paneles instalados. Debido a que al momento de la firma del contrato no se conoc\u00eda la configuraci\u00f3n final del proyecto, tampoco exist\u00eda un precio cierto.<\/p>

La DGI reiter\u00f3 algunos criterios establecidos en consultas previas: el negocio jur\u00eddico no califica como un arrendamiento rural, sino que configura la constituci\u00f3n de un derecho real de superficie. Esta figura implica un desmembramiento del dominio y, por tanto, genera para el propietario una renta por incremento patrimonial, seg\u00fan lo dispuesto por el T\u00edtulo 7 del Texto Ordenado de la DGI.<\/p>

En consecuencia, cuando el titular del inmueble sea una persona f\u00edsica, la renta derivada del derecho de superficie quedar\u00e1 en principio alcanzada por IRPF, aun cuando por su explotaci\u00f3n agropecuaria tribute IMEBA o IRAE. Para sociedades de hecho que tributan IMEBA por su actividad rural, la renta podr\u00e1 ser atribuida a los socios –quienes tributar\u00e1n IRPF– o, alternativamente, la sociedad podr\u00e1 optar por pagar IRAE. Si el titular es una sociedad an\u00f3nima o entidad comprendida en el art\u00edculo 12 del T\u00edtulo 4, ser\u00e1 contribuyente de IRAE.<\/p>

Otro aspecto central del dictamen refiere al momento en que se configura el hecho generador. De acuerdo con el principio de lo devengado, la renta se imputa cuando se produce la transmisi\u00f3n patrimonial, es decir, cuando se constituye el derecho de superficie. Sin embargo, en este caso –al no existir un precio cierto al momento de la firma del contrato– la DGI entendi\u00f3 que el hecho generador debe declararse una vez que exista cuant\u00eda determinada. Para la primera etapa, en cambio, la renta debe computarse \u00edntegramente al suscribirse el contrato, en tanto el precio s\u00ed est\u00e1 fijado.<\/p>

Para la etapa de construcci\u00f3n, que es eventual, la obligaci\u00f3n nacer\u00e1 cuando se confirme la viabilidad del proyecto. En la \u00faltima etapa, la obligaci\u00f3n surgir\u00e1 cuando queden definidas las hect\u00e1reas ocupadas y la cantidad de aerogeneradores o paneles instalados, elementos que permitir\u00e1n determinar el precio y, por ende, la renta gravada.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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