Beneficio de IVA para organizaciones que brindan soluciones habitacionales gratuitas

El Poder Ejecutivo declaró promovida, mediante el Decreto N° 148/026, la actividad desarrollada por asociaciones civiles sin fines de lucro que proporcionen gratuitamente soluciones habitacionales y/o modulares a hogares en situación de precariedad habitacional.

El principal beneficio consiste en el reconocimiento de un crédito fiscal por el IVA incluido en las adquisiciones de bienes y servicios destinados directamente a integrar el costo de las referidas soluciones habitacionales o modulares. El crédito será instrumentado mediante certificados de crédito, de acuerdo con las condiciones que establezca la Dirección General Impositiva (DGI).

Condiciones para acceder al beneficio

El régimen no alcanza automáticamente a cualquier asociación civil sin fines de lucro. Las entidades deberán estar acreditadas ante el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MVOT) y las soluciones habitacionales deberán cumplir los criterios establecidos por dicho Ministerio y estar destinadas gratuitamente a hogares en situación de precariedad habitacional.

El procedimiento involucra al MVOT, que verificará el cumplimiento de las condiciones vinculadas con la finalidad social de la actividad, a la Comisión de Aplicación de la Ley de Inversiones (COMAP), en el marco del trámite de declaratoria promocional, y a la DGI, respecto de la instrumentación de los certificados de crédito.

Un régimen de vigencia limitada

El mencionado régimen tendrá carácter temporal: podrán ampararse en él las adquisiciones realizadas desde la entrada en vigencia del decreto aquí comentado y hasta el 30 de junio de 2028.

El Decreto N° 148/026 introduce así un mecanismo de promoción tributaria dirigido específicamente a organizaciones que desarrollan soluciones habitacionales de finalidad social, reduciendo el impacto del IVA soportado en los costos de esas iniciativas.