¿No hay mejor inversión que el ladrillo? Nuevo decreto busca impulsar la inversión en la construcción

El Poder Ejecutivo aprobó recientemente un Decreto que actualiza el régimen de promoción de inversiones en lo que hace al fomento de proyectos de gran porte en el sector de la construcción (siempre en el marco de la llamada Ley de Inversiones).

El reciente decreto (“el Decreto”) declara promovidas las actividades vinculadas a la construcción de viviendas, oficinas y urbanizaciones de iniciativa privada, destinadas a la venta o alquiler, siempre que los proyectos alcancen una dimensión económica relevante y sean presentados antes del 1º de enero de 2031.

Se consideran proyectos de “gran dimensión económica” aquellas construcciones que tengan, como mínimo, un valor –en obra civil y bienes muebles destinados a las áreas de uso común– de UI 60.000.000 (aproximadamente, USD 10.000.000). No obstante, hasta el 31 de diciembre de 2027 ese umbral mínimo de inversión será de UI 30.000.000 (aproximadamente, USD 5.000.000).

Entre los principales beneficios se destacan exoneraciones de IRAE (esta exoneración puede llegar hasta el 90% del monto del impuesto), créditos de IVA, exoneraciones de tributos a la importación de bienes no competitivos con la industria nacional y exoneraciones del Impuesto al Patrimonio por hasta 10 años.

Como se comprenderá, el Decreto apunta a dinamizar la inversión privada, generar empleo y fortalecer el desarrollo territorial, consolidando a la construcción como uno de los motores de la actividad económica.